Filme manifesto & estratégia de conteúdo
Cento e cinco segundos que lançam o Montieri como marca, não como loteamento.
Seis meses de conteúdo contínuo, com um tema estratégico por mês já roteirizado.
Filme, imagens, redes sociais, assets comerciais, material para corretores e mídia paga.
Hero Film como fundação da marca e, na sequência, seis meses de conteúdo contínuo (R$ 114.000).
Quem assina um lote de 420 a 736 m² no bairro mais desejado de Caxias não está escolhendo um imóvel. Está escolhendo onde a próxima década da própria família vai acontecer. Isso não se vende com planta e render.
Marcas assim não são construídas só por arquitetura. São construídas por histórias, contadas com consistência, no tempo certo, para as pessoas certas.
Caxias foi fundada por gente que chegou sem nada e plantou o que não ia colher. Montieri. Montalcino. Os nomes da Aviva já contam essa história. A comunicação só precisa terminar de contá‑la.
O Montieri não vende metro quadrado pronto. Vende o começo de alguma coisa. Esse é o único território que a concorrência não ocupa, e é ele que sustenta o filme e os seis meses seguintes.
3 atos · 12 planos · 105 segundos
Vende a decisão, não a infraestrutura. O argumento que separa o Montieri de qualquer condomínio fechado da Serra.
1 filme de abertura · 12 quadros em alta · capa de campanha · 3 cortes verticais
O filme não é uma promessa. Está desenhado plano a plano, com lente, movimento e duração definidos. Os doze estão aqui em cima. A galeria roda sozinha e explica um por um. Passe o mouse para segurar, ou clique numa miniatura para ir direto ao plano.
“Alguém chegou aqui primeiro.”
O hero film não é uma peça só. É o material que abastece o stand, o feed, a mídia paga e a apresentação de vendas pelos meses seguintes.
105 segundos, a peça-mãe
Reels e stories nativos
Feed e mídia paga
O formato que mais ocupa tela
O lançamento abre a conversa. O que sustenta a percepção de exclusividade ao longo de todo o ciclo de vendas é o que vem depois dele.
Chamamos de First Season os seis meses de conteúdo contínuo. Cada mês tem um tema estratégico e vira uma campanha completa, não um vídeo isolado. Os nomes seguem a mesma raiz italiana de Montieri e Montalcino, e viram um sistema editorial reconhecível.
A serra antes do projeto. De onde vem o nome, de onde vem Caxias, de onde vem a decisão de construir aqui. O capítulo que dá lastro a tudo que vem depois.
O Montieri está sobre a Rota da Uva e do Vinho. O mês que transforma o endereço em território: vinhedos, vales, o clima da Serra, o que existe a dez minutos do portão.
O masterplan animado, o traçado das alamedas, a mata preservada nas bordas, o padrão construtivo. O capítulo que mostra que o projeto foi desenhado, não loteado.
O que existe fisicamente para além do lote. Piscina aquecida, quadra coberta, espaço gourmet, pet place. A infraestrutura contada como vida, não como lista.
O argumento do investidor. Histórico da Aviva, comportamento de valorização do bairro, depoimentos de compradores e de corretores. O mês que fecha venda.
Como se constrói dentro do condomínio. Arquitetos parceiros, referências de projeto, o código de obras traduzido. O capítulo que serve quem já comprou e atrai quem ainda não.
30 a 45 segundos, master 16:9, versão vertical 9:16 e versão sem locução para o stand de vendas
10 a 12 quadros em alta resolução, distribuídos entre 4:5, 1:1 e 16:9
4 cortes verticais de 15 segundos, um para cada semana do mês
1 bumper de 6 segundos para pré-roll e retargeting, com variações de abertura
Material pronto para corretores: apresentação, capas, peças de WhatsApp e e-mail
Os quatro verticais existem para cobrir as quatro semanas do mês. A campanha não morre no dia em que é postada.
Dois dos verticais são compostos em 9:16 desde a origem. Chega material que parece feito para o feed, não reaproveitado dele.
Produção integralmente digital. Sem diária, sem locação, sem elenco e sem dependência de clima. O que exceder o tema do mês é orçado à parte.
A primeira etapa estabelece a linguagem visual do Montieri com o filme manifesto. A segunda dá continuidade a essa linguagem com uma temporada de conteúdo contínuo, um tema estratégico por mês.
Desenvolvimento do conceito, narrativa, direção criativa, storyboard e produção do filme manifesto principal, incluindo os principais desdobramentos para comunicação digital.
Estabelece a linguagem visual do Montieri e apresenta o projeto como uma experiência de lifestyle, não apenas como um empreendimento imobiliário.
A partir da linguagem estabelecida pelo Hero Film, desenvolvemos uma temporada de conteúdo contínuo, com um tema estratégico por mês. Cada mês entrega uma campanha completa: filme, imagens, redes sociais, assets comerciais e mídia paga.
A marca deixa de ser comunicada por campanhas isoladas e passa a ser conduzida.
Condições. Etapa 01 em duas parcelas, 50% na aprovação e 50% na entrega. Etapa 02 faturada mensalmente, no início de cada ciclo. Valores em reais, válidos por 30 dias. Escopo conforme descrito nesta página, demandas adicionais são orçadas à parte. Locução, trilha e licenciamentos já inclusos. Arquivos entregues em 4K com masters abertos para uso da Aviva em qualquer canal, por prazo indeterminado.
Consistência visual, uma campanha completa por mês e evolução permanente do posicionamento do Montieri. É a diferença entre contratar peças e ter uma marca conduzida: alguém responsável por manter o padrão, antecipar as necessidades de venda e proteger a percepção de exclusividade ao longo de todo o ciclo do empreendimento.
O storyboard fechado é o que torna esse prazo possível. Não há tempo gasto decidindo o que filmar: a produção começa com os doze planos definidos, lente por lente.
Escolha da proposta e assinatura. O prazo começa a contar aqui, não na primeira reunião.
Travamos identidade dos personagens, paleta, lente e luz nos doze quadros. Nada entra em produção antes disso estar fechado.
Cada plano do storyboard vira imagem final em alta resolução, com continuidade travada entre os doze.
Os quadros ganham câmera, entram na timeline e recebem o desenho de corte e o ritmo.
Locução, trilha, desenho de som, cor e finalização. Master 16:9 e todos os recortes.
Os dezoito dias contam a partir da assinatura. Alinhamentos anteriores não entram na contagem.
A produção é integralmente digital. Não há risco de chuva, agenda de locação ou disponibilidade de elenco deslocando o cronograma.
Masterplan, implantação e referências de arquitetura do condomínio e do clube. É o que garante que o projeto no filme seja o projeto de vocês.
Creating desire before reality exists